المسار للتطوير العقاري تقدم خلاصة خبرتها: 5 قواعد للنجاح في سوق لا يتوقف عن المفاجآت

العقار.. قراءة في السوق من واقع خبرة

على لسان المهندس محمد عبد المقصود
رئيس مجلس إدارة شركة المسار للتطوير العقاري

على مدار أكثر من عشرين عامًا في العمل بالسوق العقاري المصري، مرّ هذا القطاع بالعديد من التغيرات والتقلبات، سواء في حركة البيع والشراء أو في قرارات الدولة وتوجهات الاستثمار. وخلال هذه السنوات، لاحظت انتشار بعض المفاهيم الخاطئة، أبرزها الاعتقاد بأن السوق العقاري يمكن أن “ينام” أو “يموت”، بينما الحقيقة أن العقار يشبه جسد الإنسان؛ يمر بفترات نشاط وأخرى هدوء، لكنه لا يتوقف أبدًا.

العقار يظل دائمًا الاستثمار الأكثر أمانًا على المدى الطويل، لأنه ببساطة مرتبط بالأرض، والأرض لا تفقد قيمتها بل تزداد بمرور الوقت.

كما تحدث  المهندس محمد عبد المقصود
رئيس مجلس إدارة شركة المسار للتطوير العقاري عن تحديات اليوم.. وفرص الغد
و  أن السوق يواجه تحديات حقيقية، مثل ارتفاع أسعار مواد البناء وتذبذب سعر الصرف، وهي عوامل مؤثرة بالفعل. لكن الأزمات ليست نهاية المطاف، بل تحمل في طياتها فرصًا كبيرة، وهذا ما شدد عليه المهندس محمد عبد المقصود، مؤكدًا أن المستثمر الذكي هو من يعرف كيف يقرأ الإشارات ويتحرك في التوقيت المناسب.

العقار قرار مصيري.. وليس سلعة
شراء وحدة سكنية ليس مجرد صفقة، بل قرار مصيري. المشتري لا يختار جدرانًا وسقفًا فقط، بل يختار أسلوب حياة، أمان، واستقرارًا. وهنا تقع على عاتق المطورين العقاريين مسؤولية ضخمة لتقديم منتج حقيقي يلبي احتياجات العملاء ويستحق ثقتهم، كما أوضح المهندس محمد عبد المقصود في حديثه عن دور المطور في بناء الثقة بالسوق.

مستقبل السوق.. لمن يفهم العملاء
المرحلة المقبلة ستكون للكيانات القادرة على فهم التغير في احتياجات العميل، وتقديم حلول مرنة تتناسب مع الواقع الجديد. لم يعد العميل يبحث فقط عن موقع جيد أو تشطيب فاخر، بل عن خدمات متكاملة، بيئة مجتمعية، حلول تمويل واقعية، وضمانات موثوقة.

ويرى المهندس محمد عبد المقصود
رئيس مجلس إدارة شركة المسار للتطوير العقاري  أن المنافسة القادمة لن تكون على السعر أو الموقع فقط، بل على القيمة الحقيقية التي تقدمها الشركات، وعلى قدرتها على الاستمرار في الأزمات دون المساس بثقة العملاء أو جودة المنتج.

الكلمة الاخيرة للمهندس محمد عبد المقصود رئيس مجلس إدارة شركة المسار للتطوير العقاري
العقار سيبقى الحصن الآمن للمدخرات، لكنه أيضًا ميدان لا ينجح فيه إلا من فهم قواعده، وقرأ واقعه جيدًا، واستعد لمستقبله. هذه ليست مجرد وجهة نظر، بل خلاصة تجربة يؤكدها المهندس محمد عبد المقصود من واقع خبرة طويلة في سوق لا يكف عن المفاجآت.